(记者 梁悦琴)6月份本港疫情受控,政府逐步向商务客排除「封关」措施,内地客有重临香港买楼的迹象,同时投资者入市亦见上升。税务局最新宣布显示,三大物业辣税包罗反映境外买家入市的买家印花税BSD、投资者入市的双倍印花税DSD,以及分外印花税SSD,上月共录得1,570宗,按月大增46%,涉及税款合共逾10.73亿元,不只按月升15%,亦创7个月新高。

内地资金重新入市

受到今年2月疫情的「封关」措施影响,来港买楼的境外买家大幅削减,3月至5月时代反映内地客入市情形的买家印花税成交个案一度跌至30至40宗历史低位水平。不外,随茯F府于5月放宽商务客等通关放置,6月份BSD成交录得53宗,按月增添66%,为近4个月新高,虽然相较过往高峰期达200至300宗,现在仍处低位水平,显示内地资金正重临香港楼市。以涉及的BSD税款1.64亿元计,期内购入平均每个单元涉税约306万元,即平均每伙的楼价约2,000万元。

针对投资者的15%住宅印花税(DSD)则录得250宗,按月升24%,属于自去年11月后近7个月新高,但相较高峰期有多达300至400宗个案,仍然低20%至40%。涉及税款收益5.012亿元,按月升5.2%。而非住宅双倍印花税(DSD)录得1,234宗,按月升22%,同样为近7个月新高,涉及税款收益3.887亿元,按月升40%。

至于分外印花税成交则录得32宗,按月多一宗,当中90%属于持货逾1年的低税率个案,涉及税款约1,966万元,按月增添18%。

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