泉源:自媒体

2020年,受疫情的影响,房地产行业受到了一定的打击,楼市不景气。若是房价暴跌,影响最大的是谁呢?

许多人以为最惨的一定是炒房客。编者以为未必,反倒是这三类人,才是最危险的。

一、高欠债、低存款购房的人

现在,许多年轻人想要买房,别说全款买房了,就连按揭换贷都相当地吃力。很大一部人甚至还需要家庭的支持,用整个家庭的收入来支持购房的支出。也就是说,现在买一套屋子可能就得让一个年轻人,甚至一个家庭变得高欠债化。

然则,高欠债可不是什么好事!

若是遇上房价下跌,房产严重贬值的情形,这种人群可能就得首当其冲地受到波及。究竟,银行需要锁定住背有房贷的人来抵制风险;是不会容易赞成给这类人削减月供的,甚至还会要求供房者提前还贷!

到了那个时候,这类高欠债购房的人可能就会由于无存款来抵制危急,而导致自己房财两失。

二、高欠债的开发商们

有数据显示,我国开发商的开发资金有60%—70%是外部融资,房企自筹资金占30%-40%,而其中自有资金占仅有15%-20%。

大部份的开发商都是高欠债在开发楼盘。他们必须要通过将开发的楼盘变现之后才气回笼资金,同时盈利。

然则,若是楼市遇冬,销售额大幅度下降,就有可能会由于高欠债而不得不宣告破产。

三、银行从业职员

为什么银行从业职员也在列呢?

由于,房价一旦大幅度下跌了,一定会有许多高欠债持房的人由于还不起房贷而断供。届时,银行的坏账就会倍增。银行收益严重缩水之后也会难肩负那么多用人成本;也就会不得不削减事情职员。届时一定会有大批在银行事情的职员被迫失业。

银行为什么一边说着要差异化贷款,保证刚需买房,一边却仍在不停的提升贷款利率,这本就是一种自保手段。

你以为2020年房价会下跌吗?


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    (2020-07-11 00:29:19) 1#

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