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要说在龙岩哪条道路最热门,估计大家都会毫无悬念的投一票给龙岩大道。作为龙岩中心路网“一环一轴四纵五横”中的重要一轴,龙岩大道对于城市交通,乃至城市建设发展都有不同凡响的意义。这一条大道贯穿城市南北,沿路两旁的住宅无疑例外都是“爆款”,而龙岩大道周边的地块往往也是未推先火,成为一众开发商争夺之地。近期,龙岩大道又出一幅纯新住宅地块,龙岩大道东侧1号地块如何规划,快来看看把!


龙岩大道东侧1号地块控制性详细规划(草案)

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802-09-A基本单元内,龙岩大道东侧、双洋东路北侧。

二、功能与开发强度控制

1、功能定位:住宅。

2、规模:本地块规划用地面积22006平方米, 建设用地面积22006平方米。

3、容量:本规划用地范围内计容建筑面积<52814平方米。

三、土地使用及建设控制

1、土地使用性质:住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)

2、地块控制指标:

(1)容积率<2.4;

(2)建筑密度≤20%;

(3)绿地率≥30%;

(4)建筑控制高度H≤80米(其中住宅≥27米);

3、建筑退让要求:详见地块规划图则。

4、机动车出入口方位:详见地块规划图则。

四、“五线”控制

1、绿线控制:地块西侧11米公共绿地。

2、紫线控制:无。

3、黄线控制:无。

4、蓝线控制:无。

5、红线控制:

(1)地块南侧14米宽规划公共道路;

(2)地块东侧14米宽规划公共道路;

(3)地块北侧7米宽规划公共道路。

五、“三大设施”及社区服务设施规划

1、公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划

(1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。

(2)社区用房:本地块不配建。

(3)养老服务用房:建筑面积不少于100平方米。

(4)健身活动室:建筑面积不少于100平方米。

(5)社区卫生服务站:建筑面积不少于150平方米。

2、公用设施规划

(1)通信基站设施:配套建设1处通信基站设施。

(2)供配电设施:①变配电房不得设置于地下室;②本地块不设置开闭所。

六、道路交通规划

1、道路交通系统规划:本地块内地块北侧7米沿河公共道路,地块南侧14米规划公共道路,地块西侧78米龙岩大道,地块东侧14米规划公共道路,规划道路标高以施工图为准。

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